Dakkapel Vergunning

Steeds meer mensen kiezen ervoor om een dakkapel te hebben. Hierdoor kunnen ze meer ruimte creëren op de zolder. Daarnaast bevat een dakkapel een raam, wat je dagelijks open kunt gooien voor wat frisse lucht. Alvorens het aanschaffen van een dakkapel dient er gekeken te worden naar het materiaal die de voorkeur geniet. Zo kan men kiezen voor een hout, kunststof of polyester dakkapel. Bovendien is de afmeting van de gekozen dakkapel van groot belang, zodat het duidelijk is hoeveel ruimte er bij komt.

De 4 voordelen van een dakkapel:

  1. Meer woonruimte op de zolder, waardoor je meer ruimte kunt benutten.
  2. Extra zonlicht in je huis. Meestal is een zolder vrij donker, maar door dakkapel gaat er in een klap meer licht binnen komen.
  3. Extra ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, je kunt het gebruiken als studiekamer, slaapkamer of gastenkamer.
  4. Waarde stijging van de woning. Na de plaatsing stijgt de waarde van je woning, dus je kunt meer geld vragen voor je woning.

Sta je op het punt om een dakkapel te laten plaatsen? Dan is het belangrijk dat je eerst even goed uitzoekt, wanneer je wel en geen vergunning hoeft te aanvragen. Dit is natuurlijk situatie gebonden en daarom is het belangrijk dat je deze pagina goed doorneemt voor dat je een bouwbedrijf gaat inschakelen voor de werkzaamheden. Wil je graag weten in welke gevallen er vergunning aangevraagd moet worden voor dakkapel? Dan kun je op deze pagina verder lezen, welke stappen je moet ondernemen voor dat je over gaat tot het laten plaatsen van een dakkapel.

Veelgestelde vragen over dakkapellen vergunning:

  1. Wat zijn de kosten voor het aanvragen van dakkapellen vergunning?
  2. In welke gevallen is een vergunning voor dakkapel verplicht?
  3. Waar en hoe kan ik een vergunningsaanvraag indienen?
  4. Hoe wordt mijn vergunningsaanvraag aanvraag beoordeeld?
  5. Binnen welk termijn ontvang ik een reactie op mijn ingediende vergunningsaanvraag?
  6. Is het mogelijk om een dakkapel te laten plaatsen zonder vergunning?
  7. Waar moet je opletten bij herstellingswerkzaamheden en renovatie?

1. Wat zijn de kosten voor het aanvragen van dakkapellen vergunning?

De prijs die je moet betalen voor de aanvraag van een vergunning is wisselend. Het prijskaartje wat hangt aan zo’n vergunning is sterk afhankelijk van de meewegende factoren. Deze factoren bepalen uiteindelijk de prijs die je voor de vergunning moet betalen. In de meeste gevallen kun je uitgaan van een prijsopgaaf tussen de €39 tot €1000. Let op dat je naast dit bedrag ook nog kosten moet maken voor het aanschaffen en plaatsen van de dakkapel. De aankoopprijs van een nieuwe dakkapel ligt tussen de €2800 en €6000. Dit is natuurlijk afhankelijk van de type dakkapel waar voor je kiest. Daarnaast kunnen de afmetingen van de gekozen dakkapel invloed hebben op de aanschafprijs die je moet betalen. Wil je meer te weten komen over vergunningskosten dan kun je dit verder lezen op deze pagina.

Let op: De prijzen van vergunningen variëren sterk uiteen, omdat de prijzen door de gemeente wordt bepaald. Het is niet landelijk geregeld en de overheid heeft geen enkele invloed op de vastgestelde prijzen.

Op de onderstaande video kun je bekijken in welke gevallen je een vergunning moet aanvragen.

2.In welk geval is een vergunning voor dakkapel verplicht?

In de meeste gevallen hoef je geen vergunning aan te vragen voor het plaatsen van een dakkapel. Er zijn natuurlijk wel uitzonderlijke situaties waarin dat wel moet. Als je een dakkapel laat plaatsen aan de voorzijde van je huis, dan moet je hiervoor wel een vergunning aanvragen bij je eigen gemeente. Wanneer je twijfelt of je een vergunning moet aanvragen, kun je nog altijd de zogenaamde vergunningscheck uitvoeren. Deze check doorlopen neemt ongeveer 5 minuten van je tijd in beslag. Na het voltooien weet je in ieder geval waar je aan toe bent. Wil je een vergunningcheck afleggen? Dan kun je via deze link de check uitvoeren.

3.Waar en hoe kan ik een vergunningsaanvraag indienen?

De vergunningsaanvraag kun je indienen bij de gemeente waarin je woonachtig bent. Tegenwoordig kan men de aanvraag online via de website www.omgevingsloket.nl indienen. Houd de DigiD gegevens bij de hand zodat je kunt inloggen, zonder deze gegevens kun je geen aanvraag indienen. Op de vermelde website dien je wel een aantal gegevens aan te leveren, waaronder de bouwtekening van de dakkapel die je wilt plaatsen. Alle benodigde informatie omtrent de vergunningsaanvraag is te vinden op deze website. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om de bouwvergunning door de dakkapellen leverancier te doen. Gezien de ervaring van leverancier zal dit voor jou veel tijd en moeite besparen.

Wel of geen vergunning nodig? Voor het plaatsen van een dakkapel is in sommige gevallen een vergunning nodig. Je leverancier kan je hierover inlichten, maar het is handig om van tevoren te weten wat je kan doen om dit bijvoorbeeld te vermijden. Een vergunning kost rond de €400 en of je deze nodig hebt wordt bepaald door de plaatsing, het model en de afmetingen van de dakkapel.

  • De plaatsing
    Plaats je de dakkapel aan de voorkant van je huis, dan is er altijd een vergunning nodig. Aan een andere zijde echter niet altijd. De zijkanten en de achterkant zijn veelal vergunningsvrij, mits ze niet aan een openbare weg grenzen of een openbaar groengebied.
  • Het model
    Het uiterlijk van je dakkapel kan ook van belang zijn. Wil je graag een schuin dak? Dan zal je een subsidie moeten aanvragen. Laat je echter een plat dak plaatsen, dan is dit niet nodig. Verder zijn er de zijkanten. Kan je hier doorheen zien, dan heb je wel een vergunning nodig, maar als deze dicht zijn niet.
  • De afmetingen
    De meeste afmetingen hebben te maken met de plaats die de dakkapel op het dak gaat innemen. Voor een vergunningsvrije dakkapel moeten deze minstens 0,5 meter van de randen van het dak verwijderd zijn. Aan de bovenkant en de zijkanten zit hier geen limiet op, maar er mag niet minder dan 0,5- en meer dan 1 meter dak tussen de dakrand en de onderkant van de dakkapel zitten. Als laatste moet je dakkapel niet hoger zijn dan 1,75 meter.

4.Hoe wordt mijn vergunningsaanvraag beoordeeld?

Een vergunning is enkel nodig wanneer je een dakopbouw laat plaatsen aan de voorzijde van je huis. Hiervoor dien je een vergunningsaanvraag in te dienen bij je gemeente. Deze aanvraag kun je ook online indienen op www.omgevingsloket.nl. Om te kunnen inloggen op deze pagina heb je wel een DigiD inlogcode nodig. Hier kun je zien welke gegevens je nodig hebt om een aanvraag te kunnen indienen. Wil je meer weten over vergunningsvrij dakkapel plaatsen? Lees verder op deze pagina.

Na het indienen van je vergunningsaanvraag kijkt de gemeente naar de volgende twee punten:

  • 4a) Bouwbesluit
  • 4b) Welstandsnota

4a) Bouwbesluit
Aan welke technische eisen moet jouw dakkapel minimaal voldoen? Dit wordt aangegeven in het bouwbesluit. Denk Hierbij aan de veiligheid, gezondheid en comfort. Het moet natuurlijk veilig en goed gebeuren zonder dat andere en de omgeving hier last van ondervindt.

4b) Welstandsnota
Alvorens het plaatsen van de dakkapellen moet je natuurlijk nagaan of het wel voldoet aan de eisen van de gemeentelijke welstandsnota. In andere woorden de dakkapellen die je wilt plaatsen moet bij het uiterlijk van je woonomgeving passen.

5.Binnen welk termijn ontvang ik een reactie op mijn vergunningsaanvraag?

Normaliter wordt de vergunningsaanvraag binnen 8 weken afgehandeld. Als het nodig is kan de gemeente deze periode met extra 6 weken verlengen. In de meeste gevallen wordt de vergunning binnen 4 a 8 weken verstrekt. Wil je meer weten over dakkapellen vergunning? Lees verder op deze pagina.

6.Is het mogelijk om een dakkapel te laten plaatsen zonder vergunning?

In sommige gevallen ben je niet verplicht om een vergunning aan te vragen. Hierdoor kun je zo snel mogelijk starten met het plaatsen van je dakkapel. Bovendien bespaar je ook nog eens op de vergunningskosten van enkele honderden euro’s. Wil je meer weten over hoe je vergunningsvrij dakkapellen kunt laten plaatsen? Neem dan de onderstaande viertal punten goed door.

6a) De regels
Als je zonder vergunning een dakkapel wilt laten plaatsen moet je met een aantal zaken rekening houden. Ten eerste je woning moet geen monumentale status hebben en het moet constant bewoond worden door iemand. Verder moet je rekening houden met de plaatsing, model en de grootte van de dakkapel. De afmetingen van de dakkapel moet voldoen aan bepaalde afmeting.

6b) Model van dakkapel
Wil je een vergunningsvrije dakkapel laten plaatsen? Dan dien je rekening te houden met de dakopbouw, want de dakkapel moet een platte dak hebben. Daarnaast moeten de zijkanten ondoorzichtig zijn.

6c) Plaatsing van dakkapel
Je hebt geen vergunning nodig als je de dakkapel aan de zijkant of de achterkant van je huis laat plaatsen. Als je de dakkapel aan de zijkant van je huis laat plaatsen moet je wel opletten dat je huis niet aan een openbaar gebied of weg ligt. Als dit wel het geval is moet je alsnog een vergunning aanvragen bij de gemeente.

6d) Maten dakkapel
Als je een dakkapel wilt laten plaatsen zonder een vergunning dien je rekening te houden met de maximale maten. Hieronder kun je lezen welke maten zijn toegestaan voor een vergunningsvrije plaatsing.

  • Hoogte dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn. Onlangs was dit nog 1,50 meter maar dit is met 25 cm verhoogd naar 1,75 meter.
  • De zijkanten van de dakkapel moet minimaal 50 cm verwijdert zijn van het dakvlak of erfgrens.
  • Hou rekening dat het dak van je dakkapel minimaal 50 cm onder de daknok zit.
  • De afstand tussen je dakkapel en de dakvoet bedraagt minimaal 50 cm en maximaal 100 cm.

7.Waar moet je opletten bij herstellingswerkzaamheden en renovatie?

In bepaalde gevallen is het zo ernstig aan toe dat het niet meer voordelig is om je dakkapel te laten herstellen. In dit geval ben je voordeliger uit als je een nieuwe dakkapel laat plaatsen. Waar moet je opletten bij dakkapel renovatie? Door slechte weer wordt je dakkapel snel aangetast en hierdoor gaat de kwaliteit op lange termijn behoorlijk achteruit. Om dit te voorkomen raden wij aan om je dakkapel om de bepaalde tijd te overschilderen, zodat de hout of kunststof niet wordt aangetast. Dit is een lastige klusje, als je het niet zelf kunt doen raden wij aan om een schildersbedrijf te contacteren.Neem de onderstaande punten door en bepaal of je dakkapel toe is aan renovatie of vervanging.

  1. Houten dakkapellen dien je periodiek te onderhouden(Denk aan schilderen). Controleer ook de staat van de wangbekleding en dakrand. Bij eventuele beschadiging moet dit zo snel mogelijk herstelt worden.
  2. Controleer de staat van isolatie in het dak en de zijkanten.
  3. Isolatie rondom het kozijn.
  4. Controleer de materialen waaruit de dakkapel is gemaakt. Is het skelet van je dakkapel stevig genoeg? (bekijk ook het dak, kozijnen en wangen)
  5. Het formaat van je dakkapel is belangrijk. Mocht je niet tevreden zijn met de grootte dan kun je ervoor kiezen om een nieuwe dakkapel te laten plaatsen i.p.v. renovatie.

De welstandscommissie
Heb je wel een vergunning nodig, dan gaat het ontwerp van je dakkapel ook naar de Welstandscommissie. Deze commissie is in het leven geroepen om te controleren dat nieuwe gebouwen en verbouwingen wel in het straatbeeld passen. Wil jij een dakkapel met een uniek ontwerp plaatsen, dan kan het dus zijn dat de Welstandscommissie jouw vergunning afkeurt.

Gratis offerte aanvragen
Wil je binnenkort een dakkapel laten plaatsen en weet je niet wat de kosten zijn? Vraag dan nu gratis offertes aan en bespaar tot wel 40% op de kosten. De gevraagde offertes zijn afkomstig van de beste dakkapel specialisten uit je buurt. De aangevraagde offertes ontvang je binnen 2 dagen.Vraag nu gratis en vrijblijvende offertes aan.

Meer informatie: